размещаю объявления в СМИ (печатные и электронные)
читаю аналитические статьи в журналах и газетах
консультируюсь о ценах в нескольких риэлторских компаниях
обзваниваю потенциальных продавцов покупателей
показываю свою квартиру всем желающим.
высылаю фотографии по эл. почте и размещаю объявления на сайте.
пользуюсь не подтвержденными данными из Интернета
заверяю договор у нотариуса
подписываю с покупателем договор и сдаю в рег. палату
получаю деньги у окна в рег. палате или в банке.
Для этого Я должен:
потратить большое количество времени, в убыток себе
отвечать на глупые вопросы
терпеть "всяких" покупателей и выслушивать отзывы о квартире
стоять в бесконечных очередях
смириться с тем, что только 1% из 100%, кто придет посмотреть на квартиру, реально купит её
беспокоиться и бояться за деньги и квартиру.
Я и риэлтор.
знакомлюсь лично с риэлтором который будет вести мой обьект от начала, до конца
заключаю договор на оказание услуг
получаю полную аналитическую информацию по ценам, тенденциям, зонированию рынка недвижимости в нужном мне районе
мы составляем программу действий (тактику продаж)
составляем график отчетности и встреч
согласовываем уровень цен (минимум максимум)
включаем объект в эксклюзивную БД и мой объект
размещаем информацию на специализированных сайтах
размещаем информацию в профессиональных СМИ
риэлтор предлагает объект корпоративным клиентам:
по Базе данных клиентов на покупку
по Базе данных клиентов на продажу
по клиентской картотеке.
подбираем встречный вариант и увязываем сделку в цепочку
независимая юридическая служба составляет договор с учётом
"тонкостей" согласования по тексту и обеспечивает юридически безопасную
сделку, для всех заинтересованных сторон
Риэлтор осуществляет сбор необходимых документов
риэлтор согласует время сделки с "другой" стороной
компания обеспечивает финансовую безопасность при получении денег в
банке, доставке в офис и передача "другой" стороне с применением
детекторов купюр, и счётных машин
риэлтор мне предоставляет отчёт, в котором зафиксировано: Где,
Когда, Сколько, Что, Какие, мероприятия по продвижению объекта
недвижимости проведены, сколько потенциальных покупателей обратилось и
почему они не подошли, сколько раз объект был показан, сколько проведено
переговоров
В итоге:
В итоге:
неуверенность в сделке
финансовые потери
неопределенный срок поиска клиента
необоснованный риск!
все этапы выполнения договора об оказании услуг успешно реализованы, получен отчет по его исполнению
уверенность, что сделка состоялась
получена финансовая выгода
услуги оказаны в срок
Риски сведены к "0".
Риэлтор обеспечил:
экономию мне времени, физических и эмоциональных сил
исключение сомнительных клиентов, и неперспективных бъектов
